インドネシア・バリ島での起業 ? 会社の住所探し編

会社を設立しよう!となったら、一番初めに必要になるのが、会社の場所・住所。

シンプルなようですが、この住所がインドネシアでの起業にあたってのはじめの難関です。

というのも、会社の事業内容によって、候補の建物がもっているIMB(建築許可証)の確認が必須です。

 

確認するポイントとしては、

1. 建物の登記簿番号を、その場所の土地登記番号が一致してるか?

本当に当たり前のことですが、IMBには対象の土地登記簿番号が振られてるので、一致してるか確認してみてください!

書面だけではなく、BPN(土地役所)にある大本の内容とのチェックもお忘れなく!

2. IMBの許可発行の用途はなんてかいてあるか?

ご自身の使用目的によって、オフィス、レストラン、スパなどなど、に適した発行になっているかの要確認!

3. 実際の建物と、そのIMBの製図は一致してるか?

製図と実物が、本当に一致してるかも、お忘れなく!

道路に面してる場合は、公道からのセットバックは何mになっていて、実際はどう?とか、建物の裏に川など流れてる場合の川からのセットバックは何mになってるけど、実際はどう?などなど。

 

リース契約をするのは、とても簡単です。

ですが、その後そこを住所にして会社の手続、事業に沿った許可証を発行する場合、上記の調査・確認がとても重要になってきます。場合によっては、その住所では会社の手続を継続できない!!なんて場合もありますので…

 

是非、大家さんから発する『早く借りて!』という強いプレッシャーに負けずに、明確な事前調査を行って、安全な起業第一歩としてください。

 

***バリ島で主にオフィスとして使用される所謂RUKOと呼ばれる建物***

当事務所では、以下の書類があれば、事業目的に沿っているかどうかの土地調査を行います。

 

お気軽にお問い合わせください。

 

【必要書類】

 

土地登記簿コピー

IMB全ページコピー(A3製図含む)

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■Vidhi Law Office

電話 :+62(国番号)-361-759605